Mietkaution als Sicherheit für Vermieter

Vermieter haben es in Deutschland heute oftmals schwer, denn viele Mieter können ihre Mieten nicht mehr bezahlen. Auf den Mietschulden und oftmals auf der Renovierung bei Auszug eines Mieters bleiben Vermieter dann häufig sitzen. Um dieses Risiko zu reduzieren, wird heute bei Abschluss eines Mietvertrages immer auch eine Mietkaution oder aber eine Mietbürgschaft vereinbart. Vermieter können auf das hier hinterlegte Geld bei Mietrückständen oder bei Schäden am Vermietungsobjekt zugreifen.

Mietkautionen und Verpfändungserklärung

Mietkautionen werden in Deutschland häufig als klassisches Sparbuch angelegt, denn Geld hierauf ist täglich verfügbar. Sofern der Vermieter zustimmt, ist auch die Anlage als Sparbrief oder Festgeld möglich, obwohl hier eine zum Teil mehrjährige Verfügungssperre zu kalkulieren ist. Die im Mietvertrag benannte Mietkaution, die in der Regel drei Monatsmieten beträgt, wird nach Kontoabschluss auf das Sparkonto eingezahlt und anschließend zugunsten des Vermieters verpfändet. Im Rahmen dieser Verpfändungserklärung für die Mietkautionen erhält der Vermieter das Recht, über das auf den Namen des Mieters lautende Guthaben verfügen zu dürfen, sofern Mietschulden oder andere Kosten nicht gedeckt werden können.

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Die Mietkaution online eröffnen

Neben der Möglichkeit, die Mietkaution in einer Filialbank zu eröffnen, können Sie die Mietkaution auch online eröffnen. Oftmals können Sie hierbei sogar auf deutlich bessere Konditionen zurückgreifen und so auch für Ihre Mietkaution hohe Zinserträge erzielen.